商業地產一週四方a集運:44個購物中心扎堆開業,百聯發行50億國內首單城市更新CMBS

贏商網 吳婷婷   2021-10-01 21:28
核心提示:上海前灘太古裏、杭州奧體印象城、六座萬達廣場等44個購物中心扎堆開業,武漢SKP項目股權變更,百聯資控50億國內首單城市更新CMBS發行。

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第三季度廣州零售商業空置率小幅波動 租金指數環比下降0.4%

9月27日,第一太平戴維斯發佈《2021年第三季度廣州房地產市場回顧與展望》顯示,鑑於租賃需求相對平穩,季內廣州各零售商圈空置率環比微降0.1個百分點至12.9%;部分項目因品牌調整租金微降,以及新項目入市租金低於其所處商圈的既有平均水平的共同影響下,季內天河路、越秀兩核心商圈租金指數呈環比下降,進而導致全市租金指數環比下降0.4%。

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文旅部:十一期間嚴格實施跨省旅遊經營“熔斷機制”

9月29日,國務院聯防聯控機制召開新聞發佈會表示,嚴格實施跨省旅遊經營“熔斷”機制;嚴格落實各地在交通、住宿、餐飲、遊覽、購物等方面的疫情防控要求;要求公共圖書館、劇院、互聯網上網場所、娛樂場所以及文博單位嚴格落實相應的疫情防控指南等。

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上海前灘太古裏、杭州奧體印象城等44座購物中心扎堆開業

國慶前後一週,44座購物中心扎堆開業。9月28日,蘇州秦餘美好薈重慶沙坪壩融匯廣場正式開業,後者為沙區首座親子休閒購物中心。

29日,山東省最大萬象匯、煙台最大單體商業綜合體——煙台萬象匯、國內首家“中國風”奧萊——百聯奧特萊斯廣場(浙江·杭州)、廣州天河北商圈時隔12年迎來全新購物中心——廣州ICC環貿天地、以及合肥銀泰百貨高新店常熟天虹購物中心正式開業。

30日,30個購物中心集體亮相!包括上海前灘太古裏印力匯德隆 杭州奧體印象城天津仁恆伊勢丹長沙北辰三角洲大悦城龍湖蘇州東吳天街等重磅項目登場;此外,還有六座萬達廣場、兩座寶龍廣場等。

10月1日,再迎來砂之船(蘇州灣)超級奧萊南昌萬壽宮歷史文化街區南京證大喜瑪拉雅購物中心興龍廣緣MALL·撫寧等七座購物中心開業。

 

武漢SKP項目股權變更:萬達持股58%高於北京華聯仍為大股東

9月26日,大連萬達商管在武漢聯頤達持股比例從100%降至30%,系北京萬華聯達新增註冊資本700萬元所致。

企查查股權穿透亦顯示,大連萬達商管通過戰略融資方式佔據北京萬華聯達40%控股權,另外60%則由北京華聯漢街商管(SKP百貨)控股。至此,武漢聯頤達的實際控股權由北京SKP佔42%、萬達佔58%;武漢SKP簽約武昌漢街萬達後,萬達仍為實際掌控人。

步步高長沙星城天地購物中心年底開業 規劃460家店鋪為長沙之最

9月27日,步步高置業方面透露,步步高長沙星城天地購物中心擬今年底開業,共規劃460個鋪位,整個數量級為長沙之最,其中超100家品牌為長沙首店。

據悉,星城天地是繼梅溪新天地後,步步高在長沙的第二個超大型綜合體,項目總投資60億元,體量達60萬㎡,規劃打造200米超高層建築、20萬㎡購物中心等。

 

步步高長沙星城天地購物中心效果圖

上海海昌海洋公園宣佈啓動東方海洋項目 計劃總投資超18億

9月29日,上海海昌海洋公園宣佈啓動東方海洋首發項目。據悉,東方海洋項目(暫定名)是上海海昌海洋公園項目二期、三期擴容升級的重要組成部分,開發總建面超14萬㎡,計劃總投資超18億元,建設內容包括海洋文化展演場館、特色商業等。

 

東方海洋項目效果圖

金茂拿下上海浦東新區橫沔古鎮城中村項目 佔地約60萬㎡

9月29日,中國金茂正式成為上海浦東新區橫沔古鎮城中村項目的實施主體,該項目佔地約60萬㎡,規劃計容總建面約54萬㎡,覆蓋住宅、商業、歷史風貌保護區等業態。

 

上海浦東新區橫沔古鎮城中村項目示意圖

居然之家新零售城市綜合體落子長沙洋湖片區

9月25日,北京居然之家與湖南湘江新區管委會成功簽約居然之家湖南區域總部及新零售綜合體項目。據悉,該項目總投資約50億元,建築規模約30-50萬㎡,具體選址暫未透露。

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15城第二輪土拍落幕:廣州48地收金569億 深圳21地攬金453億

據地產人言報道,截至9月28日,共計15個城市第二輪集中供地落幕,大多數城市基本以低溢價、甚至底價成交,“流拍”也成為本輪土拍的關鍵詞。

9月27日,廣州第二輪土拍收官,48宗地僅成交23宗,過半流拍,共攬金569億元。次日,深圳僅出現1宗土地流拍,最終成交21塊地,共吸金約450億元。

此外,無錫和常州相繼公佈第三批集中供地。29日,常州宣佈推出8宗涉宅地塊,總起價117.53億元,擬11月1日-2日採用“雙限+搖號”方式出讓;30日,無錫宣佈掛牌20宗地,總起價273.7億元,預計11月1日出讓。

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百聯資控成功發行國內首單城市更新CMBS 規模50億

9月28日消息,百聯資控城市更新1號資產支持專項計劃在上交所成功發行。作為國內首單城市更新CMBS,百聯資控城市更新CMBS儲架50億元,首期發行規模6.5億元,這也標誌着百聯集團邁出資產證券化重要的一步。

 

圖源:視覺中國

成都仁恆置地廣場31億元ABS獲上交所受理

9月29日,上交所披露,“華泰資管-成都仁恆置地廣場資產支持專項計劃 ”獲受理,債券品種為ABS,發行金額31億元,原始權益人為上海仁杰河濱園房地產。

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融創中國:從未向政府提交“求助”報告,整體經營健康穩健

9月28日,融創官微發佈聲明稱,我司從未有過、也沒有任何需求和意願向政府提交類似報告。融創集團在全國範圍內的項目建設運營正常、銷售良好。

該事件起因是融創中國紹興公司負責人慾為紹興在售項目的網籤問題尋求支持,初步整理了相關文字,誤發導致信息外泄。

傳領展31億港元洽購悉尼三座購物中心50%股權

9月30日,據外媒報道稱,領展正在洽購悉尼商業區三座購物中心各50%的股權,作價約5.5億澳元(約30.8億港元)。

針對上述消息,領展發言人表示,不評論市場傳聞。

新世界發展2020/2021財年收入682億港元 內地6座K11銷售額同比上升65%

9月30日,新世界發展公告披露,自2020年6月30日至2021年6月30日期間,集團收入682.33億港元,同比上升15.6%;其中內地物業投資收入18.62億港元,上海、武漢、廣州、瀋陽、天津五座城市6座K11購物藝術中心銷售額同比上升65%,當中瀋陽K11銷售額同比增長74%、上海K11同比增長39%。

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛還在業績會上表示,K11項目會不斷增長,未來4年香港及內地K11的租金收入複合年均增長將逾30%。

首創置業與首創鉅大合併條件已達成 9月30日撤銷上市地位

9月30日,首創鉅大公告披露,首創置業與首創鉅大合併條件已達成,首創置業H股有關上市地位的正式撤銷於當日上午九時正作實。

7月9日,首創置業宣佈退市計劃,並擬獲首創集團52.9億港元溢價私有化。

郭梓文與恆基李家傑聯手10億港元增資奧園

9月27日,中國奧園公告披露,公司向主席郭梓文配售股份並獲得6億港元注資,同時引入恆基兆業聯席主席李家傑作為戰投,後者投資4億港元並獲取相應股權。

碧桂園服務接連收購富力物業和鄰里樂 總代價133億元

9月20日,碧桂園服務宣佈擬以不超100億元的代價收購富力物業,物業板塊“最貴”收購案再次被刷新。

28日,碧桂園服務再次宣佈擬以33億元的代價收購彩生活服務的核心資產鄰里樂,而這一動作被市場解讀為擴充碧桂園服務旗下的“商業運營服務”。

傳金科智慧服務擬收購新力服務 代價17億元-18億元

近日,有媒體報道稱,新力董事長張園林正在與金科智慧服務談判出售其物業管理股份,此次出售新力服務股權,將以現金形式進行,價格或為17億元-18億元。

針對“新力股價9月20日突現暴跌並臨時停牌”一事,新力內部人士表示,公司正從裁員降薪兜售項目等方面試圖緩解資金壓力,以應對即將到來的償債危機;但從新力出售物業公司與全國項目進展來看,目前通過出售資產回籠資金這條路走得並不順暢。

中南服務二次遞交招股書 在管建面3970萬

9月30日,中南建設旗下物業公司中南服務再次向港交所遞交招股書。截至5月31日,該公司擁有197個在管項目,在管總建面3970萬㎡。

此前,中南服務曾於3月29日首次赴港提交招股書,並於近期失效。

華夏幸福2192億債務重組計劃出爐 公司股票將於10月8日復牌

9月30日,華西幸福公告披露,公司初步擬定債務重組計劃,以“不逃廢債”為基本前提,通過賣出資產回籠資金、出售資產帶走金融債務、優先類金融債務展期或清償、現金兑付等6種方式安排債務清償,涉及金融債務達2192億元。同時,按照規定,公司股票將於10月8日開市起復牌。

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茂業商業聯席總裁胡濤辭任

9月29日,茂業商業公告披露,因個人原因,胡濤申請辭去公司聯席總裁職務,辭去上述職務後,他將不再擔任茂業商業任何職務。

保利置業執行董事竺偉榮辭任

9月28日,保利置業宣佈執行董事竺偉榮已有退休計劃並辭職,由宣佈當日起生效,並實時調任為公司顧問。

龍湖集團執行董事王光建因退休辭任 12月31日起生效

9月30日,龍湖集團公告披露,王光建已有退休計劃,將辭去公司執行董事職務,自12月31日起生效。另據業內消息,王光建內部宣佈退休後,其負責的房屋租售航道塘鵝業務由副總裁劉興偉接任。

圖片來源:除特別説明外,均來自項目官方或贏商網拍攝圖片;

內容來源:贏商網、北京商報、證券時報、觀點地產網、樂居財經、億歐、地產人言等。

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